Míša Figurelli
Michaela Figurelli — česko-italská poradkyně pro reality na Sardinii
Líbí se vám představa koupit si dům na Sardinii, ale nevíte, jak na to?
Přečtěte si, jak vám mohu pomoci splnit váš sen
Znám ten pocit
Orientovat se v chaotickém italském realitním trhu je zahlcující, ten pocit znám. Ale když vás vede někdo, kdo přesně ví, jak nákup funguje, všechno jde hladce a bezpečně.
A tou osobou jsem pro vás já: česko-italského původu, žiji už přes dvacet let v Cagliari, mám odborné vzdělání v oboru realit a stavebnictví a za sebou řadu úspěšných transakcí.
Kdo jsem
Jsem Michaela — pro Čechy Míša — Figurelli a od roku 2024 se na plný úvazek věnuji tomu, aby se splnily sny Čechů, kteří si plánují koupit nemovitost na jihu Sardinie.
Narodila jsem se v česko-italské rodině a před více než dvaceti lety jsem se přestěhovala do Cagliari. Italský realitní trh znám zevnitř — vystudovala jsem obor realit a stavebnictví a roky jsem pracovala po boku místních makléřů, notářů a stavitelů. Češtinu jsem si však nikdy nepřestala procvičovat: doma, s rodinou, s přáteli.
Když jsem viděla, kolik Čechů a Slováků se zamiluje do Sardinie, ale potom je odradí jazyková bariéra a chaotická byrokracie, řekla jsem si: tohle můžu udělat já. Postavit most mezi dvěma zeměmi, které mám ráda. Provést vás krok za krokem tím, co pro mě bylo přirozené — a pro vás může být noční můrou.
Dnes pomáhám výhradně klientům z Česka a Slovenska. Ne proto, že bych nezvládla pracovat v italštině — ale proto, že vím, jak důležité je, abyste rozuměli každému slovu v kupní smlouvě. Vašemu snu o domě na Sardinii.
Kde působím
Působím hlavně na jihu Sardinie — od Villaputzu na východě po Costa Verde na západě.
Pokud si však vyberete jinou destinaci, například Ogliastru nebo sever Sardinie, není to problém. Domluvíme se a já za vámi přijedu, protože až přicestujete na Sardinii, předběžná práce při hledání té správné nemovitosti už bude hotová!
Moje služba
Od A do Z vás vezmu za ruku a předám vám klíče
Vyhledání nemovitosti vhodné pro váš cíl
Společně projdeme inzeráty, zajistím prohlídky, pošlu vám videozáznamy a osobně vás doprovodím na místo, abyste si nemovitosti mohli prohlédnout naživo.
Podpora při obchodním jednání a notářský překlad
Přejdeme do operativní fáze: dohodnu s realitním makléřem nejlepší obchodní podmínky, ověřím stav katastrálních dokumentů, vyberu nejprofesionálnějšího a cenově nejvýhodnějšího notáře a budu vás zastupovat u notáře jako notářská překladatelka.
Poprodejní servis – od aktivace domácích služeb až po rekonstrukci na míru
Ráda vám pomohu s vaším rekonstrukčním projektem a podpořím vás při: hledání inženýra pro projektovou dokumentaci a stavební dozor, výběru nejvhodnější stavební firmy pro váš projekt, kontrole průběhu prací a předání klíčů. Krok za krokem, počínaje převodem dodávek elektřiny, vody a odvozu odpadu.
I když jste daleko v Praze, Ostravě, Brně, Bratislavě nebo Košicích...
Jak vás provedu celým procesem
Od první prohlídky až po předání klíčů
Před koupi
Doprovodím vás osobně na prohlídky. Odpovím na všechny vaše otázky a informace si ověřím u realitního makléře i u notáře. V jednání s makléřem budu vaše obchodní zástupkyně, abychom dosáhli nejlepších podmínek (pamatujte: pracuji pro vás)
Při koupi
Připravím veškerou dokumentaci k podpisu kupní smlouvy. U notáře budu vaší tlumočnicí a notářskou překladatelkou — formálně ručím za správnost překladu (a navíc ušetříte na notářských nákladech).
Po koupi
Postarám se o převod smluv na elektřinu, vodu a odpad. Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci, propojím vás s místními řemeslníky a osobně dohlédnu na průběh prací. Když přijedete na Sardinii, váš nový domov bude připraven.
Víte, že se zabývám také rekonstrukcemi?
Každá nemovitost občas potřebuje osvěžit nebo personalizovat. Proto jsem se spojila s místními řemeslníky, kteří vám pomohou zrekonstruovat vaši nemovitost přímo na místě. Samozřejmě pod mým dohledem!
Přesně tak, jak to udělala Irma. Její příběh je důkazem, že i rekonstrukce na dálku může proběhnout bez stresu a s úžasným výsledkem.
A to celé přímo v ČEŠTINĚ, s neustálou komunikací přes WhatsApp
Mnohem víc než nemovitost
Existují chvíle v životě, kdy se rozhodnete na základě intuice, potřeby nebo touhy. Ať už vás sem přivedlo cokoli, teď jste tady — na této stránce — a ptáte se, jak koupit svou nemovitost na Sardinii, aniž byste vyčerpali úspory.
Hned vám dám dobrou zprávu: pokud nečekáte, že koupíte vilu na Costa Smeralda s rozpočtem na garáž, a pokud přijmete kompromis nemít moře přímo pod nohama — ale třeba 15 minut autem nebo půl hodiny na kole — pak vám můžu pomoct.
A budete překvapeni, kolik nemovitostních příležitostí v roce 2026 na jihu Sardinie ignoruje většina kupujících — zaslepená naleštěným modelem realitních agentur ve stylu Dubaje.
Pojďme to společně objevit. V městečkách jako Teulada nebo San Vito můžete najít:
Sardinské domy k rekonstrukci, už od 65 000 €
Staré domy v sardinských vesničkách jsou často zděděné rodinami žijícími v zahraničí nebo na severu Itálie, a proto přicházejí na trh za přístupné ceny. S pomocí místních řemeslníků se z nich stávají osobní bydlení podle vašich představ.
Byty v rostoucích turistických destinacích — pasivní příjem nebo nový začátek
Ve městech jako Iglesias a Carbonia najdete celé domy k rekonstrukci nebo velké byty k rozdělení na menší jednotky. Jsou to investice, které můžete snadno uvést na trh prázdninového bydlení nebo střednědobých pronájmů. V posledních dvou letech roste počet webových profesionálů, kteří si jih Sardinie volí jako místo pobytu — a často hledají byt na klíč, který si mohou rychle pronajmout.
Zemědělské pozemky s rustikálními stavbami k obnově
Pokud chcete napsat novou kapitolu svého života v souladu s přírodou, jsou k dispozici zemědělské pozemky již osázené olivovníky, pomerančovníky nebo révou. Často je součástí těchto pozemků rustikální stavení k rekonstrukci, které může sloužit jako malý přístřešek pro zemědělské vybavení — nebo jako malé osobní bydlení.
Zaujaly vás tyto příležitosti?
Není to náhoda — jih Sardinie nabízí v roce 2026 hned několik důvodů, proč právě teď investovat. Sepsala jsem je pro vás v podrobném článku:
5 důvodů, proč investovat do nemovitosti na jihu Sardinie v roce 2026
FAQ anebo to, na co se mě klienti ptají nejčastěji
Kolik vaše služba stojí?
Každý projekt je jiný, proto pracuji s personalizovanou cenovou nabídkou. Po prvním nezávazném rozhovoru vám zašlu transparentní rozpis nákladů: fixní poplatek za doprovod a procentuální podíl po úspěšné koupi. Celkové náklady mé služby tvoří obvykle malé procento z hodnoty nemovitosti — ale uspoříte mnohem víc tím, že se vyhnete chybám a vyjednáte lepší cenu.
Jak dlouho celý proces trvá?
Závisí to na vás a na nemovitosti. Najít ten správný dům trvá obvykle 2 až 6 měsíců — někdy méně, pokud máte jasnou představu, někdy více, pokud chcete v klidu porovnat víc možností. Po výběru a nabídce trvá samotný nákup u notáře přibližně 2 měsíce. Renovace, pokud se na ni rozhodnete, je samostatný proces, který naplánujeme společně.
Musím umět italsky?
Vůbec ne. Celý proces, od prvního rozhovoru až po předání klíčů, vedu v češtině. U notáře vám tlumočím já osobně. S realitními makléři, řemeslníky a úřady komunikuji za vás. Vy se starejte jen o to, jakou kuchyň si vyberete.
Mohu koupit, i když nejsem rezidentem v Itálii?
Ano. Občané EU mohou v Itálii nakupovat nemovitosti bez jakýchkoli omezení. Potřebujete pouze italské daňové identifikační číslo (codice fiscale), které vám pomohu získat. Můžete si dům koupit jako fyzická osoba nebo přes českou firmu — pomohu vám rozhodnout, co je pro vás výhodnější.
Co když si nakonec nic nevyberu nebo si to rozmyslím?
Žádný stres. První konzultace je vždy zdarma a nezávazná. Pokud po prohlídkách dojdete k závěru, že je lepší si počkat nebo hledat jinde, je to zcela v pořádku. Moje práce je vám pomoci najít to, co je pro vás správné — i když to znamená, že to není teď.
Kdo zaručuje, že překlad u notáře je správný?
Před italským notářem skládám přísahu jako tlumočnice a překladatelka a formálně ručím za správnost překladu. Není potřeba najímat externího soudního překladatele — ušetříte tak na nákladech a celý proces je rychlejší a hladší.
Pojďme si popovídat
Chcete probrat svůj projekt? Napište mi pár řádků o tom, co hledáte, a já se vám osobně ozvu.
Jak to bude probíhat:
1. Vyplníte formulář a do 24 hodin se vám ozvu na WhatsApp.
2. Krátký nezávazný hovor, kde mi povíte o svém snu a rozpočtu.
3. Připravím vám užší výběr nemovitostí na míru — a začneme.
Chci se dozvědět víc
© 2026 Míša Figurelli · Všechna práva vyhrazena
DIČ: IT03501020923
STÁLE VÁHÁTE? NAPIŠTE MI
📧 kontakt@sardiniereality.cz
💬 WhatsApp: +39 349 664 6623
NAŠE SESTERSKÁ STRÁNKA:
sardiniereality.cz — aktuální nabídka nemovitostí